Visure e Certificazioni APE

Visure e Certificazioni APE


L’Attestato di Prestazione Energetica, in acronimo APE, è formato da una certificazione della validità di 10 anni, che di regola viene rilasciata da un tecnico abilitato dalla Regione Liguria, in sostituzione del vecchio certificato ACE - Attestato di Certificazione Energetica.

Questo documento in sintesi riporta le caratteristiche energetiche dell'immobile in vendita, cioè l'indice di prestazione energetica (IPE) e la classe energetica in cui si colloca l’edificio.

Viene calcolato tramite coefficienti specifici, che determinano le prestazioni energetiche dell’immobile e, eventualmente, prescrivono consigli per il loro miglioramento. Tale certificazione è fondamentale in caso di compravendita o stipulazione di un contratto di affitto, dove esiste l'obbligo di indicare negli annunci immobiliari l'IPE e la classe energetica dell'abitazione contenuti nell'APE.

Secondo la normativa vigente, inoltre, il tecnico abilitato alla redazione dell’APE deve essere imparziale e indipendente da conflitti di interesse (D.P.R. 75/2013 Art.3 Requisiti di indipendenza e imparzialità dei soggetti abilitati alla certificazione energetica degli edifici).

Nelle fasi di vendita immobiliare, l’attestato di prestazione energetica deve essere disponibile per tutti gli acquirenti o locatori, anche se in alcune tipologie di immobile è escluso l’obbligo di legge, cioè per gli immobili con caratteristiche storico-artistiche, i fabbricati industriali, i locali artigianali e agricoli non residenziali, gli impianti istallati ai fini del processo produttivo, etc.

Per la redazione dell’attestato APE la nostra agenzia immobiliare di Sanremo predispone ingegneri abilitati e convenzionati, che ti consentiranno di ottenere il rilascio del documento in tempi brevi e a prezzi convenienti.

L’agenzia è in grado di effettuare anche il disbrigo pratiche per visure catastali e altre tipologie di certificazioni dovute o richieste, in sede contrattuale nella compravendita immobiliare.

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